Beschreibung

WOHNBAUPROJEKT HOFGRABENGASSE 2

Neubau-Eigentumswohnungen · 2490 Ebenfurth, Niederösterreich

Modernes Wohnen im Grünen und doch bestens angebunden. Das Neubauprojekt in der Hofgrabengasse 2 in Ebenfurth vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und Anleger.

Das Projekt

Die fertiggestellte Wohnhausanlage in solider Massivbauweise umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich auf 3 Stiegen verteilen. Über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bietet das Haus ein ausgewogenes Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, jede mit eigener Freifläche.

Bauform: freistehende Wohnhausanlage in Massivbauweise (Stahlbeton/Ziegel), Wärmedämmverbundfassade, Flachdach
3 Stiegen (Stiegenhäuser) mit je eigenem Zugang
3 Geschosse: Erdgeschoss · Obergeschoss · Dachgeschoss
25 Wohneinheiten, 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche
Tiefgarage mit 25 PKW-Stellplätzen sowie Kellerabteile
Baujahr 2023 – schlüsselfertiger Neubau, Erstbezug

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fertigparkett
Flachdach
Fliesen
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Massiv
Neubaustandard
Niedrigenergiehaus
Personenaufzug
Schlüsselfertig mit Keller
Zentralheizung

Basisdaten zum Projekt

Projektnr. 7191/252
Preis 265.000,00 € - 398.000,00 €
Nutzungsart Wohnen Anlage
HWB B, 28.7 kWh/m²a
fGEE A+, 0,59
gültig bis 05.05.2032
Baujahr 2023
Bauart Neubau
Zustand Erstbezug
Hauszustand Erstbezug
Beziehbar sofort

Energieausweis

HWB B, 28.7 kWh/m²a
fGEE A+, 0,59
gültig bis 05.05.2032

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

Bus 75 m
Flughafen 8625 m

Sonstige

Bank 400 m
Geldautomat 400 m
Polizei 1100 m

Gesundheit

Arzt 175 m
Apotheke 450 m
Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Top	Etage	Objektart	Zimmer	Fläche	Freiflächen	Preis	Status	Vermarktungsart
1	EG	Wohnung	3	Wohnfläche ca. 71,18 m²	Terrassenfläche ca. 27,5 m² Gartenfläche ca. 84,45 m²	Kaufpreis: 315.000,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details
4	EG	Wohnung	3	Wohnfläche ca. 80,68 m²	Terrassenfläche ca. 13,5 m² Gartenfläche ca. 40 m²	Kaufpreis: 305.000,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details
5	EG	Wohnung	3	Wohnfläche ca. 71,18 m²	Balkonfläche ca. 11,2 m²	Kaufpreis: 265.000,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details
8	1. Etage	Wohnung	3	Wohnfläche ca. 80,68 m²	Balkonfläche ca. 12 m²	Kaufpreis: 299.500,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details
9	1. DG	Wohnung	4	Wohnfläche ca. 92,75 m²	Terrassenfläche ca. 60,04 m²	Kaufpreis: 398.000,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details
10	1. DG	Wohnung	4	Wohnfläche ca. 84,85 m²	Terrassenfläche ca. 40,1 m²	Kaufpreis: 349.000,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details
1	EG	Wohnung	3	Wohnfläche ca. 83,97 m²	Terrassenfläche ca. 7,3 m² Gartenfläche ca. 10,5 m²	Kaufpreis: 309.000,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details
3	1. Etage	Wohnung	3	Wohnfläche ca. 83,97 m²	Balkonfläche ca. 8,4 m²	Kaufpreis: 299.500,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details
4	1. Etage	Wohnung	3	Wohnfläche ca. 74,45 m²	Balkonfläche ca. 23,4 m²	Kaufpreis: 289.000,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details
4	EG	Wohnung	3	Wohnfläche ca. 71,05 m²	Terrassenfläche ca. 18,4 m² Gartenfläche ca. 17,2 m²	Kaufpreis: 279.000,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details
5	1. Etage	Wohnung	4	Wohnfläche ca. 79 m²	Balkonfläche ca. 32,1 m²	Kaufpreis: 354.000,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details
10	1. DG	Wohnung	4	Wohnfläche ca. 82,72 m²	Terrassenfläche ca. 37,5 m²	Kaufpreis: 339.000,00 €	aktiv	Kauf	Details	Details