PROVISIONSFREI - Bezugsfertig! Direkt einziehen und wohlfühlen!
Beschreibung
Bezugsfertiges Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite.
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, wurden 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.
Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.
Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.
Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen
Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:
- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Energieausweis
- HWB B, 32.87 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 11.05.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- U-Bahn 2150 m
- Straßenbahn / Bus 3875 m
Gesundheit
- Arzt 2875 m
- Apotheke 375 m
- Klinik 4700 m
- Krankenhaus 3900 m
Sonstige
- Bank 350 m
- Geldautomat 350 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.500,00 €
- Fläche ca. 62,68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Vertragserrichtungskosten: 1,8%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 1240/217049
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,68 m2
- Wohnfläche ca. 62,68 m2
- Nutzfläche ca. 62,68 m2
- Gartenfläche ca. 47,66 m2
- Kellerfläche ca. 2,07 m2
- Terrassenfläche ca. 17,75 m2
- Gesamtfläche ca. 74,11 m2
- Keller 1
- HWB B, 32.87 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 11.05.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 30
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