Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Stellen Sie sich vor: Frühstück auf der eigenen Terrasse, in absoluter Ruhelage.
Kinder spielen im Garten, umgeben von Natur und am Nachmittag geht es an den nahe gelegenen gemeindeeigenen Badesee. An Wochenenden laden Sie zum Grillen ein und bei Sonnenuntergang genießen Sie ein gutes Glas vom Grünen Veltliner aus der Region!
Genau das bietet Ihnen Ihr idyllisches Eigenheim in Grafenwörth!
Bei diesem modernen Wohnprojekt entstehen vier Doppelhäuser mit jeweils 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen und optimaler Raumaufteilung.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche (ca. 36 m²) und Zugang in den Garten – der ideale Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Dazu kommen ein Büro/Multiraum, ein Vorraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Die modernste Haustechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Hier verbinden sich moderne Architektur, nachhaltige Massiv-Holzbauweise und energieeffiziente Technik zu einem leistbaren Traumhaus für Familien und Paare.
Grafenwörth ist der Ort, der Ihnen eine ideale Mischung aus frischer Landluft und einer ausgezeichneten Nahversorgung bietet: weite Rad- und Wanderwege, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – und nicht zuletzt eine herzliche Nachbarschaft.
Häuser, die mehr sind als vier Wände!
Besichtigen Sie jetzt Ihr zukünftiges Zuhause in Grafenwörth!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Wohnprojekt befindet sich in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage in Grafenwörth im westlichen Tullnerfeld am Fuße des Wagram.
Umgeben von Feldern sowie der Nähe zur Donau und der Wachau bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und zugleich bester Anbindung an die Infrastruktur.
Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Supermärkte, eine Bäckerei, ein Gasthaus und viele Heurigen finden sie vor Ort.
Weitere Geschäfte und Dienstleistungen – sowie Gastronomie und kulturelle Angebote – befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Krems a. d. Donau, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und eine Klinik in naher Umgebung sichergestellt.
Pendler schätzen die sehr gute Verkehrsanbindung – eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Autobahnanschluss ist nur etwa 2 km entfernt, und auch der nächste Bahnhof ist schnell erreichbar. Banken, Post und Polizei sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region runden das Angebot ab.
Die Lage verbindet somit idyllisches Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Verkehrsverbindingen: S5, S33, Bus, Schnellbahn
- Krems an der Donau 13km
- Tulln 23km
- St Pölten 25km
- Wien 49km
weiter Infos unter: www.grafenwoerth.at
