Generationen Wohnen mit Fernsicht erwünscht?
Beschreibung
Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie und möchten einen großen Garten? Sie haben das Richtige gefunden!
Dieses Haus bietet Ihrer Familie viel Raum für ihre Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoß wohnen Ihre Eltern oder bereits erwachsene Kinder. Im Obergeschoß fühlt sich die Jungfamilie wohl! Eine Garage, ein Nebengebäude sowie ein Erdkeller stehen für Ihre Hobbys und Ihre Freizeit zur Verfügung. Das sehr große Grundstück ist ein Fall für Individualisten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten!
Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Sommerfest auf der Terrasse, kreative Stunden im Arbeitszimmer oder Rückzugsorte für Kinder – hier findet jeder sein persönliches Plätzchen.
Das Erdgeschoß verfügt über eine kleine Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einer großzügigen Wohnküche und einem Schlafzimmer – ergänzt durch ein Gäste-WC und einen Raum für ein zukünftiges Bad.
Das großzügig geschnittene Obergeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, Terrasse und Aufgang in den herrlichen Garten. Zwei Schlafzimmer, eine top ausgestattete Wohnküche, ein Bad und ein WC – alles über ein zentrales Vorzimmer erreichbar!
Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Einfamilienhaus in 3454 Reidling, nahe Traismauer, besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von einer ruhigen, familiären Atmosphäre, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen, macht das Pendeln einfach und komfortabel. Für das Freizeitvergnügen steht ein großer Natur-Badesee, ein Tennis- und Beachvolleyball Platz zur verfügung. Viel Natur und lädt zum Wandern oder eine Radtour ein. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen! Mehr Informationen unter : www.sitzenberg-reidling.gv.at
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Holz
- Massiv
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 145 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 07.09.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 6500 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 168 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7191/108
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 168 m2
- Wohnfläche ca. 168 m2
- Nutzfläche ca. 77 m2
- Grundfläche ca. 1.806 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Terrassenfläche ca. 32,9 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB D, 145 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 07.09.2030
- Baujahr 1985
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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