PROVISIONSFREI - Ten-Living - Ein Zuhause mit Vielfalt
Beschreibung
TEN-LIVING
Ein Zuhause mit Vielfalt
Baubeginn bereits erfolgt!
39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.
Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren.
Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar – alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten.
Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend – eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt.
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Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:
- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
Energieausweis
- HWB B, 31.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 05.11.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 2425 m
Gesundheit
- Arzt 1075 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 2200 m
- Krankenhaus 4225 m
Sonstige
- Geldautomat 1275 m
- Bank 1175 m
- Polizei 1025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 567.500,00 €
- Fläche ca. 77,6 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 567.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Vertragserrichtungskosten: 1,8%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 15.441,36 €
Eckdaten
- Objektnr. 1240/234347
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 567.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,6 m2
- Wohnfläche ca. 77,6 m2
- Nutzfläche ca. 77,6 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 10,6 m2
- Balkonfläche ca. 4,2 m2
- Gesamtfläche ca. 90,3 m2
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 31.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 05.11.2033
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 31.10.2027
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