PROVISIONSFREI - Aspern Flats 101 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen
Beschreibung
Aspern Flats 101
Angrenzend an das Projekt Wulzendorfstraße 103 fügt sich das Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße 101 mit seinen 80 provisionsfreien frei finanzierten Eigentumswohnungen und 37 PKW-Tiefgaragenstellplätzen perfekt in die Umgebung ein. Die durchdachten Raumaufteilungen der 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit 34m² bis 87m², decken alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen, wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten, bieten privaten Platz im Freien.
Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, besprechen Sie das gerne mit dem Vertriebsteam der Haring Immobilientreuhand. Es besteht die Möglichkeit, übereinander liegende Wohnungen zur Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) zusammen zu legen bzw. nebeneinander liegende Wohnungen zu verbinden!
Für alle Eigentümer, auch in den oberen Geschossen, offeriert sich die besondere optionale Möglichkeit eines eigenen Gartenabteils. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.
37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.
Die Infrastruktur überzeugt: der Autobus, lediglich eine Minute zu Fuß entfernt, stellt die Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 dar. Auch Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung über eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.
Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen
Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:
- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
Energieausweis
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 21.06.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 825 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 725 m
- Klinik 825 m
- Krankenhaus 1125 m
Sonstige
- Geldautomat 650 m
- Bank 700 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 318.500,00 €
- Fläche ca. 43,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 318.500,00 € |
- Provision: Provisionsfrei
- Vertragserrichtungskosten: 1,8%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 8.570,88 €
Eckdaten
- Objektnr. 1240/233920
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 318.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,4 m2
- Wohnfläche ca. 43,4 m2
- Nutzfläche ca. 43,4 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Loggiafläche ca. 6,7 m2
- Balkonfläche ca. 2,2 m2
- Gesamtfläche ca. 51,2 m2
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 21.06.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Oktober 2026
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Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia
- 1100 Wien
- Fläche ca. 55,41 m2
- Miete 899,00 €
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- 3484 Grafenwörth
- 339.000,00 € - 380.000,00 €
- Verfügbare Einh. 8
- Flächen 95,07 m²
- Zimmer 4,5
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- Fläche ca. 95,07 m2
- Kaufpreis 339.000,00 €