PROVISIONSFREI | Aspern Flats 103 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen
Beschreibung
ASPERN FLATS 103
Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen
Bezugsfertig!
Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.
34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit.
Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben – ideal für die Eigentumswohnung in Wien.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.
Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen
Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:
- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
Energieausweis
- HWB B, 31.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 13.09.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 825 m
- Straßenbahn / Bus 525 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 50 m
- Klinik 825 m
- Krankenhaus 1150 m
Sonstige
- Geldautomat 650 m
- Bank 725 m
- Polizei 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.500,00 €
- Fläche ca. 46,29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 290.500,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Vertragserrichtungskosten: 1,8
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 7.454,88 €
Eckdaten
- Objektnr. 1240/233092
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,29 m2
- Wohnfläche ca. 46,29 m2
- Nutzfläche ca. 46,29 m2
- Gartenfläche ca. 59,9 m2
- Kellerfläche ca. 2,58 m2
- Terrassenfläche ca. 5,99 m2
- Gesamtfläche ca. 47,79 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 31.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 13.09.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 30.03.2026
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PROVISIONSFREI - Simmeringer Wohn(t)raum - Wo wohnen ein Zuhause findet
- 1110 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 61,05 m2
- Kaufpreis 415.500,00 €
PROVISIONSFREI - Simmeringer Wohn(t)raum - Wo wohnen ein Zuhause findet
- 1110 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 60,77 m2
- Kaufpreis 413.500,00 €
PROVISIONSFREI - Simmeringer Wohn(t)raum - Wo wohnen ein Zuhause findet
- 1110 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,65 m2
- Kaufpreis 399.500,00 €